劳务派遣网讯 如果说今年以来，在房地产中有哪件事情最轰动，那无疑就是11月份深圳上演的“润四”事件，即华润城润玺一期的开盘。如果只从事件本身来看，恐怕在2020年结束以前，在全国范围内，再难再出现同等量级，同等影响力，甚至是能够招致高层关注的楼市爆点新闻了。
　　
　　毕竟这是连新华社都直接出来质问的事件了，什么电商双十一，黑色星期五，在千万起步，还打着“刚需”头衔的深圳房价面前，都是笑话。
　　
　　说实话，一直以来我都认为刚需这个词，是用在中低层收入人民身上的，并且价格方面能够承受，每个月的月供也基本能用工资来解决。但看完润四的预售价格后，我傻了，1171套房子，总价区间在1184-2983万元，均价13.2万。
　　
　　说白了，想买一套润四，起步价是1200万/套，按照最低首付都需要360万，每个月高达4.6万元的月供还款。那对于购房者来说，月收入没有达到6万的话，基本想都别想了。可按照深圳目前的人均工资，相信买得起的人占不到1%。别说让深圳的打工族来买了，就算是香港的中产阶级也很难买得起啊。
　　
　　润四这哪里能称为是刚需住房啊，简直就算豪宅了好吗？别的不说，13.2万的单价，就这一平方的价格，在我老家都能给个首付了。如果买个老破小的一房一厅，还能全款了。说自己是刚需，这个气，是不是喘的有点大了？
　　
　　当然，你们会觉得把这个价格和润四周边的房子一对比，会明显感觉到润四便宜了许多，但是这个低也只是相对的低而已，没有比较就没有伤害，你把这个价格放到全国任何城市，都是天价。
　　
　　按照这个价格，就算是上海的汤臣一品也可以买得到了吧，在北京三环内也有大把挑吧，在广州的话，就更不用说了，市中心闭着眼睛都能随便买。
　　
　　以前我以为这种畸形的房价，只会出现在香港，内地基本不会出现。毕竟在2012年的时候，上海最贵的汤城一品也才11万，还是作为个例，上海房价普遍才3万左右。而香港当时，就旺角的均价一平方也都快30万了，完全不是一个档次。
　　
　　但8年过去了，我的脸就被狠狠的刮了几巴掌，被教育了一顿，深圳让我明白到了，什么叫做人外有人，天外有天，确实厉害。被限价过后的刚需房，竟然还要13.2万一平方，如果再过几年，还不是得上天了。
　　
　　要知道，作为大湾区的中心城市之一，深圳，曾经是要被打造成先行示范区的，现在的样子，更像是房价的先行示范区。
　　
　　不过这也正常，毕竟在深圳，买房是一条比做生意来钱更快更稳的路。
　　
　　就说这次打新，为何会有那么多人参与呢？说白了，买到就能赚500万，除了买彩票，还有什么比这来钱快的方法呢？我相信没有吧。
　　
　　根据东方财富数据，全国沪深A股的上市公司中，2019年全年利润不足500万的有整整500家。
　　
　　一套房的利润，就可以把这么多上市公司甩在身后。做生意还不如炒房，这在深圳已经成了一句类似格言的存在。
　　
　　但这句话其实并不止在深圳通用，周边的城市小弟都在跟随在深圳大哥的地步，只要深圳的房价一有动静，或者对周边城市有合作或者规划，立马就会各种炒作，房价蹭蹭蹭的往上涨。
　　
　　就今年以来，先是东莞房价快速上涨，其房价近一年房价同比涨幅29.13%，排在全国第一位。引得国家出手调控，要求买房人必须有一年社保。大家发现东莞炒不了，就往周边的惠州出发，并且散布惠州大亚湾要在深圳40周年的时候并入深圳，再一次引发房价多月连续上涨。
　　
　　当然，最好笑的还是距离广州市中心珠江新城50多公里的南沙区，因为一条深中通道，引发了大量购房者的关注，其房价在今年以来也上涨了27%。
　　
　　要知道，当初建立大湾区，是希望建立起一个中国开放程度最高、经济活力最强的一个区域，这里的高新技术产业、制造业、金融业能够不断创新高，而不是房价创新高。
　　
　　但房价的不断上涨，已然让大湾区初心不再，或者可以说是掣肘大湾区发展。毕竟房价一高了，大家的生活成本必然上升，对于一些刚出社会的人才来说，很难适应的来。时间一场，必然会逼走一大堆为事业奋斗的青年。
　　
　　根据公开数据显示，2019年深圳的人口增量为41万，虽然总量不低，但对比前几年50多万的人口增量，明显少了很多。而与此同时，杭州超越深圳，2019年外来人口大增55.4万，成为全国第一。并且想逃离深圳、广州的年轻人的数量也与日俱增。
　　
　　而对于企业来说，也同样支撑不住，因为无论是办公成本，还是用人、物价水平，都会随着房价的上涨而变得让其难以支撑，否则华为也不用跑到东莞那边去了，中兴通讯也把产能放到河源。
　　
　　可见，高房价对于人才和企业的挤压效应是很大的。但可惜的是，整个大湾区目前似乎都在朝着房价上涨的道路上，一去不回头。却从未回头看看，到底大湾区要做的是什么？初心在哪里？似乎一切规划和初心，都不及地价上涨重要。
　　
　　最后总结一下，未来的大湾区是否会成为炒房客扎堆的地方，我不清楚。但我个人是希望不会出现这种情况，但想要让楼市恢复理性，又哪有那么简单呢？除非房子在中国，不再是货币沉淀，不再是资金避险的港湾，也不再是个人和家庭价值衡量的标准条件的那一天，才有可能实现。
　　
　　总而言之，就一句话，相信国家，我们老百姓只要过好当下即可。